venta
USD 70.000
Local comercial · 110m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 110 m2 · publicada hoy
Local en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa - Merlo
Predio Comercial Ruta 5 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo, 400 m² cubiertos, USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gran oportunidad de inversión! Se vende Predio Comercial sobre Ruta N°5, a metros de la Rotonda de ingreso a la Villa de Merlo.
Superficie construida aproximada de 400 m2, que comprenden local, galpones y baños, en un amplio terreno de 2.200 m2.
Cuenta con salida a dos calles, tanto en el frente como en la parte posterior del predio.
Ideal para rubro de construcción, carpintería, herrería, taller, etc.
Se escuchan propuestas! Tel.: Ver datos + Whatsapp Ver datos Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo..ar
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.804.678/mes
Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Predio Comercial Ruta 5, Merlo, Villa Merlo, San Luis
