venta
USD 70.000
Local comercial · 110m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 110 m2 · publicada hoy
Local en venta en Merlo · 1 ambiente
Locales Comerciales en Merlo
Ruta Privincial N5 1060 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 8
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 847 m²
- Sup. total
- 3.592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo, 847 m² cubiertos, USD 1.280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inverhome inmobiliaria comercializa excelentes locales comerciales en Avenida Principal en Merlo San Luis: DETALLES DEL GALPON Y LOCALES COMERCIALES: -Dirección: Ruta Provincial N5- 1060- MERLO- SAN LUIS. -Medidas: -Norte (frente) 56mts.
Ruta Provincial N5. -Oeste (frente) 56mts.
Calle Publica. -Noroeste (ochava) 5,61mts. -Este (costado) 60mts.
Sak Claudia Raquel. -Sur (costado) 60mts. Lote 4. -Sup. Total: 3592m2. -Sup.
Cubierta: 847,31m2. -Medidas: 60x60. -En total son 8 locales comerciales que dan al frente con vidriera., cada uno con ingreso independiente. -Tiene estacionamiento con espacio verde al frente y otro terreno al costado también para estacionamiento. -Actualmente esta alquilado a la universidad con una muy buena renta!! -Terreno al fondo con entrada independiente por Avenida El Rosedal de 20x60. -Opción de comprar todo junto o independiente.
NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 11.218.714/mes
Necesitas ingresos por $ 44.874.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Privincial N5 1060, Merlo, Villa Merlo, San Luis
