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Casa en venta en Merlo
Casa en Constucción Merlo San Luis
Barrio Cerrado "solares del Valle" Ruta 5, km 7,5, D5881 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 810 m²
Casa en Merlo, 3 dormitorios, 191 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,0% por debajo de la mediana del set (USD 241.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 366 contra USD 1.205 de la mediana (-69,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 241.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.205
- Mediana m²
- 198 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 178
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Cerrado "solares del Valle" Ruta 5, km 7,5, D5881, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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