P Proppies
Casa en venta en Merlo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 252.000
= $ 400,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Merlo · 7 ambientes

Chalet Depto con Piscina Climatizada Chumamaya Acepta Permuta Caba

Hermoso Chalet + Depto en Chumamaya Acepta Permuta Caba · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 252.000, un 24% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Hermoso Chalet + Depto en Chumamaya Acepta Permuta Caba.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.6542.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.769
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet mas depto ubicado en chumamaya con: Piscina climatizada, parque grande, parrilla, cochera, cocina con lavarropas y lavavajillas. Súper cómodo y confortable !! Living amplio con sillones y tv Comedor para 8 personas Cocina amplia equipada con lavadero integrado Baño completo Dormitorio en suite Escalera Planta alta: Pasillo de distribución Dos dormitorios con placares, aire acondicionado Balcón terraza de 40 mts con escalera al parque y divinas vistas a la sierra y al valle! Club house, canchas de tenis de fútbol, básquet , brochas. Placita para niños. Acceso directo al arroyo. Estufas tiro balanceado con gas natural caldera en la piscina. piscina de 10 x 5 con cerramiento y solarium jacuzzi exterior climatizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.273.102 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Con credito UVA$ 2.273.102/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hermoso Chalet + Depto en Chumamaya Acepta Permuta Caba, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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