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Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa - Piedra Blanca Arriba

Avenida Norte al 2000 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 144 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 729 contra USD 997 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
127 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Merlo

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO! Propiedad ubicada sobre Avenida Norte, con hermosa vista de la sierra y cerca de todo tipo de servicios. La Casa principal cuenta con Living, Cocina Comedor, 2 Dormitorios, Baño, Galería, Asador y Cochera. El Departamento cuenta con Cocina Comedor, 2 Dormitorios, Baño y Cochera. Terreno de 570m2, jardín parquizado y arboleda autóctona. Todos los servicios incluido Gas Natural. Posibilidad de construcción de Local Comercial sobre Avenida. Tel. Ver datos / Ver datos Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo. Martillero Público y Corredor de Comercio Mat.N°721 / 1019..ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Norte al 2000, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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