Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 84.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Venta de Casa en Piedra Blanca con 4 Dorm.

San Vicente al 100 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 120 m², USD 84.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 866 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
127 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Merlo

Descripcion

VENÍ A VIVIR LA TRANQUILIDAD: CASA DE 4 DORMITORIOS CON PISCINA EN PIEDRA BLANCA ARRIBA Mónica Enrique Propiedades te presenta esta excelente oportunidad de vivienda unifamiliar en el corazón de Piedra Blanca Arriba, uno de los rincones más bellos y residenciales de la Villa de Merlo, San Luis. Ubicada en un entorno de paz absoluta, a pocos metros del tradicional Colegio de Piedra Blanca, esta propiedad es el hogar ideal para una familia que busca comodidad, amplitud y contacto directo con la naturaleza, sin alejarse de los servicios educativos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Interior Cálido y Confortable: 4 Dormitorios: Espacios amplios y luminosos para el descanso de toda la familia. Estar Principal con Hogar a Leña: Un ambiente acogedor perfecto para disfrutar de los inviernos merlinos. Cocina Comedor Integrada: Funcional, cómoda y con buen espacio de guardado, ideal para el día a día. Balcón: Un rincón especial para respirar el microclima por las mañanas. 2 Baños Completos. Exterior para Disfrutar: Amplio Fondo Parquizado: Un jardín generoso para que los chicos jueguen o para proyectar tu propia huerta orgánica. Piscina: Fundamental para disfrutar al máximo del verano serrano. Cochera Descubierta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA:Piedra Blanca Arriba se destaca por su microclima exclusivo, sus arroyos y sus vistas panorámicas a las Sierras de los Comechingones. Esta propiedad te ofrece la posibilidad de vivir en esa serenidad, con la ventaja inmejorable de tener el colegio a poca distancia. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en las sierras! Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Mónica Enrique Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen8 min · 511 m
Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza de la Verde Memoria6 min · 385 m
Plaza Historica de Piedra Blanca6 min · 412 m
juegos infantiles7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Vicente al 100, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas