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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa - Balneario

Comechingones · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.167 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
72 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Hermosa casa zona balneario a unos 700 metros de avenida del sol.Un barrio tranquilo, con buen nivel de construcciones. Hermosas vistas y buena vegetación. La casa cuenta con dos habitaciones, cocina, living-comedor, baño, cuarto de guardado y toilette, galería con asador y cochera. Terreno se 800 m2 totalmente parquizado y cerrado en su perímetro. Servicios de luz y agua potable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermervado Paravati11 min · 674 m
Centro Comercial Paravati11 min · 720 m
Con el Alma11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comechingones, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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