Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

PH Las Moreras

las Moreras · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.312 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.312
Mediana m²
93 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Ubicado en el encantador barrio de Las Moreras, Merlo, este PH te ofrece una oportunidad única de vivir en una zona tranquila y bien conectada. Esta propiedad de dos plantas está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada rincón. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que conecta con un comedor diario, ideal para disfrutar de reuniones familiares. La cocina, equipada y bien distribuida, facilita el acceso a las áreas principales. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un total de dos baños, asegurando privacidad y confort. También encontrarás un práctico hall, estudio , perfectos para el trabajo desde casa o actividades personales. Entre las áreas comunes destacan un jardín y galería, ofreciendo espacios al aire libre para relajarse. El lavadero es funcional y bien ubicado. Además, dispones de un espacio de estacionamiento cubierto. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, internet y teléfono, garantizando una conectividad total. La orientación sur proporciona una excelente iluminación natural durante el día. Con un diseño pensado para el bienestar, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Las Moreras. Datos extra : Termotanque solar, Sisterna de 2000lt Sistema de riego Aberturas de cedro con vitraux Armarios/ Muebles de guardado en todos los ambientes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

las Moreras, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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