Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Venta de Casa Mas Departamento en Rincon del Este con Piscina

Calle La Usina · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 964 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 145 contra USD 70 de la mediana (+107,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
900 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Excelente Propiedad en Venta: Barrio Rincón del Este ¡Una oportunidad única! Se vende "Vivienda La Usina", una hermosa propiedad compuesta por una casa de dos plantas y un departamento independiente, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente ubicación en el tradicional Barrio Rincón. Esta propiedad combina un diseño acogedor con todas las comodidades modernas, destacando su espacio exterior con piscina y una vista privilegiada a las sierras y al valle. Distribución de la Propiedad Casa (Planta Baja): Living-Comedor: Espacio amplio y luminoso. Cocina: Ambientes funcional e independiente. Dormitorio: Habitación cómoda para el descanso. Baño: Un baño completo. Exterior: Galería amplia ideal para disfrutar del aire libre. Departamento (Planta Alta): Acceso: Entrada privada con pequeña terraza balcón. Cocina: Espacio pequeño pero muy cómodo y eficiente. Dormitorio: Habitación principal con baño en suite. Vistas: Cuenta con una excelente vista panorámica hacia las sierras y el valle. Exteriores y Conectividad Parque y Piscina: Gran espacio verde al fondo con parrilla, perfecto para reuniones sociales. Accesibilidad: Entrada de vehículos en ambos laterales de la vivienda. Transporte y Ubicación: Ubicación inmejorable a pasos de la Avenida Los Césares y de la Ruta 5, garantizando una conexión fluida. Es el punto de partida ideal para visitar la reserva florofaunística de Rincón del Este. Esta es una opción versátil tanto para vivienda permanente como para inversión turística. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! ¿Te interesa? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información! Mónica Enrique Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Mogote Bayo9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle La Usina, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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