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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.403/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Vendo Casa - Merlo San Luis

Merlo - a 15 Cuadras del Centro Historico · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 63 m², USD 69.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 1.132 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
65 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

???? ANTE DE AMO – VENDE CASA ????Merlo, San Luis – Barrio Los Bustos Moderna propiedad ubicada a solo 15 cuadras del centro histórico de Merlo y a 500 metros de colegio con los 3 niveles educativos. ? Entorno tranquilo y excelente accesibilidad. ???? Características: Superficie cubierta: 63,79 m² Superficie semicubierta: 17,13 m² Superficie total: 80,92 m² Terreno de 407,37 m² (12,50 m de frente x 32,59 m de fondo) ???? La casa cuenta con: ?? Cocina – comedor – estar integrado ?? 2 dormitorios ?? Antebaño ?? Baño completo ?? Galería / cochera semicubierta ???? Cerrada perimetralmente con alambre de 5 hilos y tranquera. ???? Valor: USD 69.000 ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. TEL: Ver datos INSTAGRAM: @antedeamomerlo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo - a 15 Cuadras del Centro Historico, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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