P Proppies
Casa en venta en Merlo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Merlo · 2 ambientes

Casa en PH 1 Dormitorio Barrio Las Moreras Merlo San Luis

Casa en ph de 1 Dormitorio Excelente Ubicación Barrio Las Moreras · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 ambientes, 35 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Ph en las Moreras!184 mts terreno exclusivo. 34.85 mts cubiertos 1 Dormitorio Cocina comedor completa. Baño completo 1 Dormitorio en entrepiso con aire acondicionado frío calor. Termotanque eléctrico. Parrilla exclusiva. Valor usd 48.000.- Listo para escriturar!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en ph de 1 Dormitorio Excelente Ubicación Barrio Las Moreras, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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