Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Villa Merlo

Hermoso Lote a 200 m de Av del Sol, Merlo

Saturno 600 · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 1035 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,7% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 37 de la mediana (+95,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Merlo

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Lucas Pereira Se ofrece a la venta hermoso lote en barrio Balneario a 200 metros de Av. Del Sol, lote con jardín totalmente consolidado, con frutales mandarino, naranjo, limonero, un terreno único en el centro de la ciudad. Ideal para construcción de casa propia, unidades para alquiler, establecimiento turístico, locales, una oportunidad única de inversión. Servicios disponibles Gas natural, Luz, Agua corriente, internet, televisión y teléfono por fibra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermervado Paravati3 min · 217 m
Centro Comercial Paravati4 min · 265 m
La Estrella9 min · 549 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 42.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saturno 600, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Merlo

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp