Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Villa Merlo

Excelente Lote, Amplias Dimensiones, Para Emprendimiento

Pascual Morales 290 · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
3.803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 3803 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 11 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
3759 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Merlo

Descripcion

Amplias Dimensiones, para Emprendimiento Pascual Morales 290, D5881 Merlo, San Luis, Argentina Property lot_size 3803 m² Property luz Luz Property agua Agua U$D44,000 Descargar PDF Lo esencial Categoría: En venta Tipo: Terrenos Estado : Muy bueno Tamaño del lote, m² : 3803 m² Oportunidad: si Agua: Agua Luz: Luz Descripción ¿Estas buscando amanecer con la postal de la sierra? Este lote es perfecto para cumplir tu sueño... Puede ser para construir tu casa, como así también para algún emprendimiento. Se encuentra a solo 3 min. del centro de la Villa de Merlo por excelentes accesos. Posee 3800 M2. de superficie y sus medidas son: 34.70 frente x 115 mts fondo. Este lote de generosas dimensiones posibilita que tú creatividad no tenga limites. ---------Escritura inmediata------------- Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 387.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.550.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Recreativo de Merlo7 min · 474 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador8 min · 518 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 919 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 42.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pascual Morales 290, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

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