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Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,4 M
Cuota UVA desde $ 308.750/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa Merlo

Excelente Lote en San Luis Muy Buena Ubicacion

AVENIDA EVA DUARTE 600 · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 1500 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 16 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1519 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Merlo

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN MERLO SAN LUIS, 20 M2 DE FRENTE POR 75 M2 DE FONDO, CUENTA CON SERVICIO DE LUZ, AGUA Y ALUMBRADO PUBLICO, CORDON, CORDON, Y CALLES CONSOLIDADAS CON RIPIO Y BOCA DE INCENDIO, OPORTUNIDAD! A 12 CUADRAS DE LA AVENIDA PRINCIPAL CON MUY BUENA ZONA COMERCIAL, CONSULTANOS! .Publicado por perez luciana bienes raices a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 308.750/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Reina de la Paz14 min · 904 m
super top · Coronel Mercau15 min · 947 m
Educacion
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Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 42.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA EVA DUARTE 600, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

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