venta
USD 110.000 USD 130.000 bajo 15%
Quinta en Venta en Merlo, Partido de Merlo
Merlo · 3 amb · 100 m2 · hace 115 dias
Quinta en venta en Merlo
Quinta - venta - argentina, san luis
Camino Damiana Vega 100, Merlo · Merlo, Merlo, San Luis
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Merlo, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 25/09/2026 (de USD 180.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Venta de Complejo de Cabañas y Vivienda en Merlo San Luis
El lugar queda en Cerro de Oro y el sitio se llama Calaguala.
Dispone de dos cabañas monoambientes equipadas.
Cada unidad esta equipada para 2 personas, cuenta con cocina kitchenette súper completa, termotanque,, WIFI, galería con parrilla individual, baño amplio y completo, piscina.
Ademas de la vivienda familiar.-de dos plantas, cada una tiene 8x5 con sus respectivos baños, en la planta baja esta el dormitorio con hogar a leña y living , en la planta alta privilegiando la vista, la cocina con balcón de 3x5 y amplio salón .
Hermoso lugar para cambiar el estilo de vida.- ACEPTA PERMUTA
Aceptaria permuta por depto en parte de pago en zona oeste o CABA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.410.519/mes
Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimercado del valle12 min · 757 m
Educacion
ESC. N° 221 IRMA ROMERO DE PACHECO · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Plaza Arco Iris9 min · 577 m
Plaza Roma14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 25 de sept de 2026USD 180.000 → USD 160.000-11.11%
Ubicacion
Camino Damiana Vega 100, Merlo, Merlo, Merlo, San Luis
