Quinta en venta en Merlo · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 110.000

Quinta en venta en Merlo · 3 ambientes

Quinta en merlo

Magallanes 1322, Merlo, Provincia de Buenos Aires , Merlo · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Merlo, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 30/07/2026 (de USD 130.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta a la venta, excelente oportunidad, cuenta con: 4 ambientes 3 habitaciones. 1 baño. • Living amplio • cocina integrada. -quincho( 6 x4 mts.) • garage para hasta 3 vehículos. Una oportunidad única para disfrutar del aire libre y la comodidad! Presentamos esta propiedad de 3 ambientes que combinan el encanto rústico con espacios funcionales, ideal para vivienda, esta propiedad destaca por su entorno y su distribución pensada para una optima integración entre los espacios interiores y su entorno natural. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 130.000USD 110.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 110.000-15.38%

Ubicacion

Magallanes 1322, Merlo, Provincia de Buenos Aires , Merlo, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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