Departamento en alquiler en Parque San Martin

Alquiler Departamento 3 ambientes con balcón en Barrio Parque San Martín Merlo

Av. José De San Martín 2094 · Parque San Martin, Merlo, San Luis

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 dormitorios, 85 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 04/10/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Alquiler Departamento 3 ambientes en Merlo Se ubica sobre la calle Av. José de San Martín al 2000. Barrio Parque San Martín Departamento en primer piso por escalera, Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, Cocina diaria con muebles de alacena y bajo mesada, Dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Ademas cuenta de pequeño espacio propio en terraza y sector lavadero Requisitos Inquilinos con recibo de sueldo Garantía propietaria o seguro de caución Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC KP511250 • T100211 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

04 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio: ARS 450.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 450.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.