Casa en venta en Barranca Colorada · 4 ambientes

PROPIEDAD CON RENTA INMEDIATA EN MERLO, SAN LUIS RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA 8,2% ANUAL USD 140.000 Hay propiedades que generan gastos. Y hay propiedades que generan ingresos desde el primer día. Esta propiedad ya cuenta con renta activa, contratos vigentes y ajuste trimestral por IPC, convirtiéndose en una excelente alternativa para quien busca proteger capital y obtener ingresos mensuales reales. Zona Parque Recreativo Merlo, San Luis A solo 2 cuadras de Av. Norte, en un entorno residencial consolidado, con excelente demanda locativa durante todo el año. RENTA ACTUAL COMPROBABLE Chalet principal: $800.000 mensuales Departamento independiente: $600.000 mensuales Renta total actual: $1.400.000 mensuales Ajuste trimestral por IPC Renta anual actual estimada: $16.800.000 Rentabilidad bruta aproximada: 8,2% anual CONFIGURACIÓN DE LA PROPIEDAD Chalet principal 2 dormitorios 2 baños Living comedor Cocina funcional Departamento independiente 62 m² Antigüedad aproximada: 3 años Acceso independiente EXTERIOR Pileta de 3 x 9 metros Parque totalmente parquizado Parrilla Horno de barro Deck exterior Cocheras cubiertas y semicubiertas SERVICIOS Gas natural Fibra óptica Agua corriente Energía eléctrica ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE? Dos unidades independientes que reducen el riesgo locativo Ingreso mensual inmediato Contratos ajustados por IPC Gas natural y pileta, combinación muy buscada en Merlo Posibilidad de vivir en una unidad y alquilar la otra Excelente ubicación en una zona residencial consolidada Potencial futuro para renta turística Mientras gran parte de los inmuebles residenciales generan rentabilidades inferiores, esta propiedad ya produce ingresos comprobables desde el momento de la compra. No se compra una promesa. Se compra una propiedad que ya está trabajando. WhatsApp https: wa.me/94 Los Almendros 408, Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Acepta permuta Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero