Casa en venta en Barranca Colorada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Barranca Colorada · 4 ambientes

Chalet en venta 3 dorm Gas Merlo San Luis

Granaderos Puntanos 200 · Barranca Colorada, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranca Colorada, 4 ambientes, 140 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 1.162 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barranca Colorada

Descripcion

Chalet clásico con parque en Barranca Colorada | Todos los servicios | Merlo, San Luis Granaderos Puntanos 220 sobre asfalto, a 900 m del centro USD 115.000 | Escritura inmediata Este chalet no es para quien busca lo nuevo de catálogo. Es para quien valora el espacio real, el verde, la estructura sólida y una ubicación práctica, con todo cerca pero sin pagar zona top. Ideal para: Familias que priorizan parque y metros Personas que quieren vivir cómodos hoy y poner en valor mañana Compradores racionales que buscan precio lógico + servicios completos Lo que importa de verdad: Lote de 650 m² con parque grande, arbolado y bien mantenido 140 m² cubiertos de chalet tradicional, robusto 3 dormitorios con pisos de parquet y placares Livingcomedor y cocina integrados, con hogar a leña como eje del ambiente Baño cómodo + lavadero interno Galería de ingreso Garage cerrado, ideal para usar como quincho Ubicación honesta (y funcional): Sobre calle asfaltada A 150 m de Av. Norte hacia el valle Zona residencial consolidada Cerca del centro, bancos y comercios, sin el ruido de Av. del Sol Servicios y papeles: Gas natural Luz, agua y todos los servicios Títulos perfectos operación segura Conclusión clara: Una casa bien mantenida, con carácter, parque de verdad y todos los servicios, a un valor lógico de mercado. Ideal para vivir cómodo hoy o reciclar y capitalizar a futuro. Coordinamos visita cuando quieras. Este tipo de propiedades, bien ubicadas y con gas, no abundan a este precio. Escribinos directamente a nuestro WhatsApp https: wa.me/94 Nidia L. Ocaña Mat. 673 CMCPSL Servicios: Gas Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 994.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos Puntanos 200, Barranca Colorada, Merlo, San Luis

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