venta
USD 69.000
Casa en Venta en Las Magdalenas, Merlo
Las Magdalenas · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Las Magdalenas · 3 ambientes
Casa a estrenar en Merlo 2 dormitorios a cuadras del centro
Los Ranqueles · Las Magdalenas, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Magdalenas, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.302 de la mediana (-24,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.302
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Las Magdalenas
Descripcion
¡Tu hogar en Villa de Merlo te está esperando!
A solo 7 cuadras del centro, en un entorno tranquilo y moderno.
Características principales:
Casa moderna y luminosa, ideal para disfrutar en familia.
Barrio de casas nuevas, con un entorno lleno de vida y naturaleza.
2 dormitorios, baño moderno, y amplia cocina-comedor.
Hermoso parque para disfrutar al aire libre todos los días.
Muy buenas vistas a las sierras.
Cochera, parrilla y cerco perimetral para mayor comodidad y privacidad.
Superficies:
Vivienda: 85 m² totales (60 m² cubiertos).
Lote: 632 m².
Precio: USD 59,000.
¡Escrituración inmediata!
Una vez reservada, en solo 30 días se realiza la escrituración.
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Loyola Propiedades
• Villa de Merlo, San Luis.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 509.974/mes
Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Magdalenas
- Mediana del barrio
- USD 72.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 59.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Magdalenas es USD 72.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Ranqueles, Las Magdalenas, Merlo, San Luis
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