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Casa en venta en Las Magdalenas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 516.777/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Las Magdalenas · 3 ambientes

Casa a estrenar en merlo 2 dormitorios a cuadras del centro

Los Ranqueles , Las Magdalenas · Las Magdalenas, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magdalenas, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.302 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Magdalenas

Descripcion

¡Tu hogar en Villa de Merlo te está esperando! A solo 7 cuadras del centro, en un entorno tranquilo y moderno. Características principales: Casa moderna y luminosa, ideal para disfrutar en familia. Barrio de casas nuevas, con un entorno lleno de vida y naturaleza. 2 dormitorios, baño moderno, y amplia cocina-comedor. Hermoso parque para disfrutar al aire libre todos los días. Muy buenas vistas a las sierras. Cochera, parrilla y cerco perimetral para mayor comodidad y privacidad. Superficies: Vivienda: 85 m² totales (60 m² cubiertos). Lote: 632 m². Precio: USD 59,000. ¡Escrituración inmediata! Una vez reservada, en solo 30 días se realiza la escrituración. ¿Te interesa? Contáctanos para más información! Loyola Propiedades • Villa de Merlo, San Luis.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 516.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ranqueles , Las Magdalenas, Las Magdalenas, Merlo, San Luis

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