Casa en venta en Las Magdalenas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Las Magdalenas · 3 ambientes

Casa a la venta en merlo san luis

Los Pehuenches al 100 , Las Magdalenas · Las Magdalenas, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magdalenas, 3 ambientes, 53 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.302 contra USD 1.221 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Magdalenas

Descripcion

Casa a la venta sobre lote propio en barrio Las Magdalenas. Ubicación: • a 1 cuadra y 1/2 de calle Juan de Videla • a 1 km de la Escuela Técnica No 34 "Arístides Bratti" • a 5 minutos del centro histórico • a 1,3 km de la rotonda de ingreso a Villa de Merlo Características: • Living/comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo con ducha • Jardín con arboleda autóctona • Cochera cubierta para 2 vehículos • Terreno de 800 m2 • Vidrio doble • Mosquiteros en todas las ventanas • 2 tanques de agua internos de 1000 litros cada uno • Bomba presurizadora agua fría y caliente • Calefactores tiro balanceado • Ventiladores de techo • Grifería FV mono comando * El inmueble se encuentra en perfectas condiciones y listo para ser habitado. * Propiedad apta para crédito hipotecario * Posibilidad de permutar o tomar en parte de pago departamento en CBA o CABA Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pehuenches al 100 , Las Magdalenas, Las Magdalenas, Merlo, San Luis

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