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Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.646/mes · ingresos $ 350.585

Terreno en venta en Lujan

Oportunidad Venta de Lote en San Luis, Fincas del Dique Lujan Ayacucho

ayacucho, lujan , Lujan, San Luis, Argentina. · Lujan, Lujan, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 900 m², USD 10.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 42 de la mediana (-73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
900 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Lote de 900 mts, en San Luis ,Lujan, Barrio Fincas del Dique, Partido de Ayacucho, Lote 2 , Manzana 78. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1506

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.646/mes

Necesitas ingresos por $ 350.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
144% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los 3 Hermanos6 min · 362 m
Educacion · 5 en la zona
ESC. N° 52 SUBMARINO ARMADA REPUBLICA ARGENTINA SAN LUIS · inicial/primaria · publica5 min · 322 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA TECNICA Nº 30 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
469
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 44.500, tomando los 469 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ayacucho, lujan , Lujan, San Luis, Argentina., Lujan, Lujan, San Luis

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