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Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Juana Koslay

Avenida del portezuelo 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 4 ambientes, 137 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.460 contra USD 1.246 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
139 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Venta de Casa en Barrio privado La Pancha III, Juana Koslay Barrio con seguridad, cámaras, paneles solares, fibra óptica, todos los servicios, pavimento. Casa de ladrillo tradicional , 3 dormitorios, 2 Baños uno suite, vestidor, cocina comedor , amplio living ,cochera techada doble con churrasquera. Calefacción central, aberturas de aluminio, amoblamientos de placares , vestidor, cocina completos , Precio u$s 200.000 . Plazo de finalización de obra 60 días.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.754.060/mes

Necesitas ingresos por $ 7.016.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full2 min · 103 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica14 min · 910 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Mercado Comun del Sur3 min · 212 m
Plazoleta Juan Pablo II11 min · 675 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia13 min · 840 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado9 min · 559 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 227.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del portezuelo 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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