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Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Juana Koslay

Avenida del portezuelo 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 4 ambientes, 126 m², USD 235.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.865 contra USD 1.473 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
130 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Venta de Casa en Barrio privado La Pancha III, Juana Koslay Barrio con seguridad, cámaras, paneles solares, fibra óptica, todos los servicios, pavimento. Casa de ladrillo tradicional , en importante altura, 3 dormitorios, 2 Baños uno suite, vestidor, cocina comedor , amplio living ,cochera techada doble, terraza con churrasquera. Porcelanatos, calefacción central, enormes aberturas en todos los ambientes con bellísimas vistas, amoblamientos de placares , vestidor, cocina completos , Baños Roca Mónaco, piscina , etc . Precio u$s 235.000. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.060.620/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full2 min · 103 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica14 min · 910 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Mercado Comun del Sur3 min · 212 m
Plazoleta Juan Pablo II11 min · 675 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia13 min · 840 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado9 min · 559 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del portezuelo 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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