Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa en Venta, Pancha I. Apta Crédito

Avenida Pancha Hernandez 5309. Entre Lorenzo vargas y Inocencio guerrero · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
1.147 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Privado La Pancha 1 • APTA CRÉDITO Hermosa casa en venta en San Luis, Juana Koslay, con amplios espacios y excelente distribución. La casa tiene orientación este Oeste con buen sol durante todo el día. Toda construida en Planta baja, hall de ingreso , living con vista al patio integrado con comedor diario y cocina con vista al frente. Dos dormitorios amplios, bien iluminados y con calefacción. Uno de ellos en suite y con vestidor y aire acondicionado El baño principal es de amplias dimensiones con buena calidad de artefactos. La casa tiene mucha luz natural durante todo el día, está bastante retirada de la línea de la calle y el patio es muy grande con respecto a lo regular en los barrios privados. Excelente entorno, con amplio Jardín con vistas a las sierras y pileta bien ubicada en el lote, Algunos detalles constructivos Techos de loza Aberturas de aluminio y vidrio doble Modena. Pisos de Porcelanato, Calefacción por calefactores a Gas Natural.. Galeria a continuación de la casa con asador Pileta con equipo de filtrado, prácticamente nueva Cochera para dos autos APTA CREDITO HIPOTECARIO XINTEL(MUN-MUN-1767)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.124.874 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.124.874/mes

Necesitas ingresos por $ 8.499.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercado Comun del Sur) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full14 min · 866 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur12 min · 787 m
Parque Las Chacras13 min · 804 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia15 min · 952 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado12 min · 768 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Chacras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Chacras esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 14,9% mas que en agosto de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Chacras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Chacras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pancha Hernandez 5309. Entre Lorenzo vargas y Inocencio guerrero, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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