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Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Venta de casa en barrio solares del golf

Consultar dirección · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 4 ambientes, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 935 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 17/07/2026 (de USD 300.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
234 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en SOLARES DEL GOLF, Juana Koslay. Superficie cubierta 250 m2, cocina comedor, 3 dormitorios, uno en suite, 3 baños. Todos ambientes muy amplios y luminosos. Pileta, cochera para 2 autos. Superficie terreno 733 m2. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full2 min · 103 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica14 min · 910 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Mercado Comun del Sur3 min · 212 m
Plazoleta Juan Pablo II11 min · 675 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia13 min · 840 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado9 min · 559 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 300.000USD 280.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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