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Casa en venta en San Lorenzo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.823/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en San Lorenzo · 2 ambientes

Casa en Venta en San Lorenzo

Pública S/n · San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 2 ambientes, 96 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 990 contra USD 908 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Casa de dos habitaciones, baño, cocina comedor, lavadero. Pileta. Energia electrica, agua de red. Derechos posesorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.823/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 328.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en San Lorenzo es USD 328.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pública S/n, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

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