Casa en venta en San Lorenzo · 4 ambientes

Casa en venta en San Lorenzo · 4 ambientes

Exc Casa Vta 3 Dor Pil/qcho/gge/jard Belgrano 1600 S Lorenzo

Exc Casa Vta 3 Dor Pil/qcho/gge/jard Belgrano Al 1600 · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
181 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente casa de tres dormitorios con galería, quincho con asador y horno de barro, pileta y garage en venta en excelente zona en el corazón de Villa San Lorenzo. Terreno 900 m2. Superficie cubierta propia 181 m2. Antigüedad aproximada de 40 años. Se destaca por sus ambientes amplios, su arquitectura tradicional y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. Desarrollada en una sola planta. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos principal en suite con bañera de hidromasaje, todos con placares con interiores, baño completo para los otros dos dormitorios. Living, comedorc cocina con isla grande que sirve como comedor de diario, estar / family room con hogar, amplia galería techada, quincho con sector de cocina industrial y horno, jardín parquizado con abundante vegetación, Pileta de natación, baño exterior junto al sector de quincho y pileta, cochera techada con capacidad para 2 vehículos. Calefacción con estufas de tiro balanceado. Cuenta con todos los servicios. Monto de venta u$s 195.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Ambientes: Dormitorio en suite Cochera cubierta Family room Galería cubierta Baño completo Cocina comedor Jardín al frente Jardín al fondo Lavadero Living Dormitorio con placard Comedor Baño auxiliar Pileta Quincho con parrilla Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de San Lorenzo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin10 min · 621 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 787 m
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica14 min · 878 m
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plazoleta de San Lorenzo13 min · 846 m
Plaza Ejercito Argentino16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lorenzo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo esta hoy en una mediana de USD 487.500, un 183,4% mas que en junio de 2026 y un 57,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 487.500
Tendencia (4 semanas)
▲+57.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Exc Casa Vta 3 Dor Pil/qcho/gge/jard Belgrano Al 1600, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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