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Casa 6 ambientes en venta en Jose C. Ahumada 68, San Lorenzo
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Jose C. Ahumada 68, San Lorenzo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Lorenzo

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en San Lorenzo publicados a menos de 10 cuadras de Jose C. Ahumada 68.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.4871.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 297.326
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
112 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia propiedad en San lorenzo a 4 cuadras de Av. San Martin 4 dormitorios ( 2 en suite con vestidores) 4 baños completos. living comedor amplio cocina quincho separado de la casa principal. pileta amplio patio. contacto Ver datos . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose C. Ahumada 68

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Argentino) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin9 min · 567 m
Educacion
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 786 m
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica15 min · 962 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica15 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino14 min · 903 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lorenzo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo esta hoy en una mediana de USD 487.500, un 183,4% mas que en junio de 2026 y un 57,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 487.500
Tendencia (4 semanas)
▲+57.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose C. Ahumada 68, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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