Casa en venta en San Javier · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en San Javier · 4 ambientes

Casa de arquitecto en troncos y piedra, barrio san onofre – san javier

San Onofre, San Javier, Traslasierra , San Javier · San Javier, San Javier, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier, 4 ambientes, 115 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.218 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 15/09/2026 (de USD 160.000 a USD 165.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Javier

Descripcion

En Barrio San Onofre, San Javier, con una excelente ubicación y un entorno residencial tranquilo, se encuentra esta cálida casa de arquitectura en troncos y piedra, con muy buenas terminaciones y una cuidada integración con el entorno natural. La propiedad está construida sobre un terreno de 4.200 m² completamente parquizado, con abundante vegetación, árboles frutales y flores, que brindan privacidad y diferentes espacios para disfrutar del jardín. La casa cuenta con 115 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, más 35 m² de galería y deck. Una lona permite cerrar la galeria del frente. En planta baja se ingresa por un cálido living y sala de estar con un gran hogar central a leña revestido en piedra, cocina abierta con desayunador Tiene varias mesadas de madera con 2 piletas, lavadero y dos dormitorios con lugar de guardado. Un amplio baño completo. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio con baño en suite, aire acondicionado y un amplio ventanal que permite disfrutar de una vista panorámica a las Sierras. Un dormitorio totalmente integrado al entorno. La construcción se caracteriza por sus pisos de madera de pino, aberturas de madera realizadas a medida y techos con estructura de troncos y machimbre, combinados con sectores de cubierta de tejuelas. La casa cuenta además con salamandra (estufa rusa), mosquiteros en todos los ambientes, placares y numerosos espacios de guardado. La propiedad esta en excelente condiciones. El exterior ofrece una amplia galería cubierta con horno de barro y asador. Un espacio mas de vida ya que puede cerrarse lateralmente con lonas, generando un agradable lugar durante todo el año. Al norte, un amplio deck al aire libre rodeado de flores y arboles. Al este una piscina para pasar los dias disfrutando de la vista panorámica a la Sierra ! El parque combina árboles y distintas especies de flores y plantas, entre ellas malvones, lavandas, jazmines y pinos, creando un entorno cuidado y muy agradable. Características: • Terreno: 4.200 m² • Superficie cubierta: 115 m² • Galerías y deck: 35 m² • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina abierta • Living y sala de estar • Hogar central a leña revestido en piedra • Salamandra • Piscina • Galería con horno de barro y asador • Lavadero • Placares y espacios de guardado • Aire acondicionado en dormitorio de planta alta • Aberturas de madera a medida • Mosquiteros en toda la casa • Parque totalmente parquizado • 2 espacios para vehículos • Escritura • Luz y agua de red Una casa de construcción sólida y cálida, en una excelente ubicación de San Javier, con un amplio parque y las Sierras como entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.694/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+3.1% total
USD 165.000USD 160.00027 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%

Precios de casas de 90-130 m² en San Javier

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000
Esta propiedad
USD 165.000-5.7% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Javier. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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