Casa en venta en San Javier · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en San Javier · 4 ambientes

Casa de arquitecto en troncos y piedra, Barrio San Onofre – San Javier

San Onofre, San Javier, Traslasierra · San Javier, San Javier, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier, 4 ambientes, 115 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.150 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Javier

Descripcion

En Barrio San Onofre, San Javier, con una excelente ubicación y un entorno residencial tranquilo, se encuentra esta cálida casa de arquitectura en troncos y piedra, con muy buenas terminaciones y una cuidada integración con el entorno natural. La propiedad está construida sobre un terreno de 4.200 m² completamente parquizado, con abundante vegetación, árboles frutales y flores, que brindan privacidad y diferentes espacios para disfrutar del jardín. La casa cuenta con 115 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, más 35 m² de galería y deck. Una lona permite cerrar la galeria del frente. En planta baja se ingresa por un cálido living y sala de estar con un gran hogar central a leña revestido en piedra, cocina abierta con desayunador Tiene varias mesadas de madera con 2 piletas, lavadero y dos dormitorios con lugar de guardado. Un amplio baño completo. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio con baño en suite, aire acondicionado y un amplio ventanal que permite disfrutar de una vista panorámica a las Sierras. Un dormitorio totalmente integrado al entorno. La construcción se caracteriza por sus pisos de madera de pino, aberturas de madera realizadas a medida y techos con estructura de troncos y machimbre, combinados con sectores de cubierta de tejuelas. La casa cuenta además con salamandra (estufa rusa), mosquiteros en todos los ambientes, placares y numerosos espacios de guardado. La propiedad esta en excelente condiciones. El exterior ofrece una amplia galería cubierta con horno de barro y asador. Un espacio mas de vida ya que puede cerrarse lateralmente con lonas, generando un agradable lugar durante todo el año. Al norte, un amplio deck al aire libre rodeado de flores y arboles. Al este una piscina para pasar los dias disfrutando de la vista panorámica a la Sierra ! El parque combina árboles y distintas especies de flores y plantas, entre ellas malvones, lavandas, jazmines y pinos, creando un entorno cuidado y muy agradable. Características: • Terreno: 4.200 m² • Superficie cubierta: 115 m² • Galerías y deck: 35 m² • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina abierta • Living y sala de estar • Hogar central a leña revestido en piedra • Salamandra • Piscina • Galería con horno de barro y asador • Lavadero • Placares y espacios de guardado • Aire acondicionado en dormitorio de planta alta • Aberturas de madera a medida • Mosquiteros en toda la casa • Parque totalmente parquizado • 2 espacios para vehículos • Escritura • Luz y agua de red Una casa de construcción sólida y cálida, en una excelente ubicación de San Javier, con un amplio parque y las Sierras como entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.598.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Javier

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en San Javier es USD 115.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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