Casa en venta en San Javier · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en San Javier · 3 ambientes

Se vende impecable casa en san javier, traslasierra

San Javier, Traslasierra , San Javier · San Javier, San Javier, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier, 3 ambientes, 150 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 993 contra USD 621 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Javier

Descripcion

Excelente Propiedad PIEDRA y SOL San Javier, Traslasierra, Córdoba. Se vende impecable propiedad céntrica con 2 años de antigüedad sobre lote de 1.500 m² (21x71mts.). Construcción con materiales de calidad, orientada al noreste, optimizando la luz natural y la eficiencia térmica. Casa principal : Superficie: 110 m² cubiertos + galería + cochera alta. Ambientes: Living-comedor- cocina integrado (5x10). 2 baños completos con ducha. 2 dormitorios amplios (1 en suite con vestidor). Calidad constructiva: Aberturas DVH, techos con lana de vidrio y tejuela, muros de piedra y ladrillo. Climatización: Salamandra con horno, calefactores a gas tiro balanceado en habitaciones, hogar/parrilla interna y ventiladores de techo. Anexos: En el frente del terreno se ubica un local con ventanales, a restaurar. En el fondo, una construcción independiente de 40 m² en bloque colorado con galería propia. Espacio muy versátil para taller, otro ambiente, salón etc… Exterior: Parque arbolado y cercado. Ducha exterior. Zona de parrilla con horno chileno, Bacha Documentación: Plano de mensura, expediente municipal y electricidad aprobada. Antecedentes de derechos posesorios . Listo para transferir. Valor 149.000 usd +3% de comisión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.863/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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