Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno con Doble Ingreso en Barrio Privado Punta Peñon - Villa del Dique

Punta Peñon - Lote 127 · Santa Rosa de Calamuchita, San Ignacio (Loteo San Javier), Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 1194 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 88 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
1098 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Lote en venta con doble acceso, ubicado en el exclusivo barrio cerrado Punta Peñón. Ideal para construir con amplitud, privacidad y en contacto directo con la naturaleza. • Superficie total: 1.194.99 m². • Acceso directo al lago, club de playa, circuito aeróbico, senderos de trekking y espacios diseñados para relajarse, ejercitarse y conectar. • Escritura inmediata. A solo 110 km de Córdoba Capital, en el corazón del Valle de Calamuchita, Punta Peñón redefine el concepto de vivir frente al lago. Un auténtico pueblo lacustre, con la seguridad de un barrio cerrado, que se extiende sobre más de 48 hectáreas en altura, ofreciendo vistas privilegiadas al lago y a las sierras, transformando cada día en una experiencia única. Consultanos para más información. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Punta Peñon - Lote 127, Santa Rosa de Calamuchita, San Ignacio (Loteo San Javier), Cordoba

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