Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno con Bajada Al Lago en Barrio Privado Punta Peñon - Villa del Dique

Punta Peñon - Lote 012 · Santa Rosa de Calamuchita, San Ignacio (Loteo San Javier), Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 1750 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 275,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 171 contra USD 56 de la mediana (+203,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1416 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Lote en venta con bajada privada al lago, ubicado en el exclusivo barrio cerrado Punta Peñón. Ideal para construir con amplitud, privacidad y en contacto directo con la naturaleza. • Superficie total: 1.750 m². • Acceso directo al lago, club de playa, circuito aeróbico, senderos de trekking y espacios diseñados para relajarse, ejercitarse y conectar. • Escritura inmediata. A solo 110 km de Córdoba Capital, en el corazón del Valle de Calamuchita, Punta Peñón redefine el concepto de vivir frente al lago. Un auténtico pueblo lacustre, con la seguridad de un barrio cerrado, que se extiende sobre más de 48 hectáreas en altura, ofreciendo vistas privilegiadas al lago y a las sierras, transformando cada día en una experiencia única. Consultanos para más información. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Punta Peñon - Lote 012, Santa Rosa de Calamuchita, San Ignacio (Loteo San Javier), Cordoba

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