P Proppies
Departamento en venta en Catedral
Departamento en venta
USD 55.000
+ 35.000 de expensas
= $ 84,3 M
Cuota UVA desde $ 478.617/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Catedral

Venta departamento 2 dormitorios en san francisco cordoba zona centro balcon

Libertad 2100 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catedral, 2 dormitorios, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.118 de la mediana (-24,3%). Tiene 25 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 11/06/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Catedral

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN SAN FRANCISCO ZONA CENTRO EXCELENTE UBICACIÓN ZONA CENTRICA DE LA CIUDAD SOBRE CALLE LIBERTAD AL 2100, A 100 MTRS DE BV. 9 DE JULIO Y 200 MTRS DE BV. 25 DE MAYO. CARACTERISTICAS: DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO EXTERNO 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA AMPLIA CON SALIDA A BALCON TERRAZA BAÑO COMPLETO ABERTURAS DE MADERA Y ALUMINIO, CON PERSIANAS Y REJAS PISOS CERAMICOS INGRESO PIR ESCALERA COMPLEJO DE 5 DEPARTAMENTOS MUEBLES DE COCINA. TERMOTANQUE Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO 65 M2 CUBIERTOS DESOCUPADO CON POSESION INMEDIATA ESCRITURA Llamanos y coordinamos visita Servicios Inmobiliarios TE: 351-2004210

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00015 de abr de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

Libertad 2100, Catedral, San Francisco, Cordoba

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