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Departamento en venta en Catedral · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
= $ 617,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Departamento en venta en Catedral · 4 ambientes

Excelentes Departamentos de categoría

Bv 9 De Julio 1300 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catedral, 4 ambientes, 178 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Departamentos de Categoría de 3 dormitorios uno en suite con dos cocheras, 3 baños, balcón terraza. Exclusivos pisos completos, donde tu vecino es el horizonte. El edificio cuenta con exclusivos amenities, gym, SUM con piscina, amplio living recibidor, sala de lectura, cocheras de cortesía y demás amenities . Te damos la mejor FINANCIACIÓN DEL MERCADO EN PESOS $$$$. Consultanos en Inmobiliaria Roberto Berardo.- Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.347/mes

Necesitas ingresos por $ 14.033.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv 9 De Julio 1300, Catedral, San Francisco, Cordoba

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