Casa en venta en Consolata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 154.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Consolata · 6 ambientes

En venta casa 2 habitaciones barrio consolata

Marconi 200 · Consolata, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Consolata, 6 ambientes, 187 m², USD 154.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 824 contra USD 824 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Consolata

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró Se vende hermosa casa de 2 habitaciones con pileta en Barrio Consolata Ubicada sobre Marconi al 200, entre Libertad y Dante Alighieri, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, sus espacios funcionales y el confort que ofrece para disfrutar todos los días. La vivienda cuenta al i9ngreso con un living, continua con una cocina comedor. La cocina es moderna totalmente refaccionada, dos cómodas habitaciones equipadas, garage y un espacio extra para usos múltiples, ideal para adaptar a las necesidades de cada familia. En el exterior, dispone de una agradable galería, jardín parquizado con césped, pileta, lavadero externo y una práctica pieza de guardado que aporta mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Una casa luminosa, cómoda y lista para habitar, pensada para quienes buscan calidad de vida, espacios para disfrutar en familia y una ubicación estratégica dentro de Barrio Consolata. Características principales: 2 habitaciones. Living-comedor. Cocina moderna refaccionada. Garage. Sector adicional para usos múltiples Galería. Jardín con césped. Pileta. Lavadero externo. Pieza de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar que combine comodidad, funcionalidad y espacios verdes para disfrutar durante todo el año. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.087
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~0.5%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.015/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Consolata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Esta propiedad
USD 154.000+28.3% · por encima del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Consolata. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marconi 200, Consolata, San Francisco, Cordoba

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