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Casa en venta en Consolata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Consolata · 4 ambientes

Casa sobre Bv Juan B Justo

Bv Juan B Justo 400 · Consolata, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Consolata, 4 ambientes, 178 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 674 contra USD 507 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 28/07/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 507
Mediana m²
164 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Consolata

Descripcion

Excelente casa de 3 dormitorios (uno en suite), dos baños más un baño externo, living-comedor amplio, cocina-comedor, escritorio, amplio garaje muy cómodo, lavadero y patio.- El inmueble esta sobre Av Juan B Justo en una ubicación excelente a pocas cuadras del centro.- Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00010 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Precios en Consolata

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Consolata es USD 115.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv Juan B Justo 400, Consolata, San Francisco, Cordoba

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