Casa en venta en Roca · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Roca · 5 ambientes

Casa en Venta de 4 Dorm. con Pileta y Cochera - Barrio Catedral, San Francisco

9 de Julio al 1500 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roca, 5 ambientes, 405 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece esta casa en venta en el tradicional Barrio Catedral, pleno centro de San Francisco, Córdoba. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en el corazón de la ciudad, combinando funcionalidad, comodidad y un entorno urbano consolidado. Con ambientes amplios y una distribución práctica, es ideal para quienes buscan vivir con confort y estilo en una zona con todos los servicios al alcance. Planta Baja: La casa cuenta con un amplio living, comedor y una cocina funcional que se conecta con el resto del hogar. Posee 3 dormitorios, un baño completo, lavadero, patio interno y un patio principal con pileta, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, el quincho con asador ofrece un espacio ideal para reuniones sociales. La cochera con portón automático tiene capacidad para un vehículo. Planta Alta: Una habitación adicional con baño en suite, que brinda mayor privacidad y confort. ¡Una excelente oportunidad para mudarse al centro de San Francisco, en una casa completa, cómoda y con espacios ideales para la vida familiar y social!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 87.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio al 1500, Roca, San Francisco, Cordoba

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