Casa 4 ambientes en venta en Ramón y Cajal 1000, Roca

Casa 4 ambientes en ventaen Ramón y Cajal 1000, Roca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
184 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Micaela Ortega Ubicada sobre calle Ramón y Cajal 1089, en Barrio Roca, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado y muy solicitado de la ciudad de San Francisco. La casa cuenta con dos dormitorios amplios, cocina comedor, estar comedor y baño. Además, dispone de lavadero, pieza de guardado, asador y doble garaje, ofreciendo comodidad y espacios de almacenamiento. En el exterior encontramos un patio techador, ideal para disfrutar y compartir en familia durante todo el año. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en una ubicación estratégica, con comercios, espacios verdes y parques cercanos, además de buena accesibilidad y conexión con distintos sectores de la ciudad. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan una casa familiar en un barrio tranquilo, consolidado y con todo lo necesario para la vida cotidiana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramón y Cajal 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Norte Express · Bulevar Buenos Aires 11917 min · 418 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica3 min · 181 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica3 min · 181 m
INST. DE ED. ESP. DON ORIONE · especial · privada4 min · 265 m
Salud · 4 en la zona
DISPENSARIO BARRIO COTTOLENGO · centro de salud · publico5 min · 350 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIO DE LA SALUD ENFERMERA LILIANA CARRERAS · centro de salud · publico12 min · 759 m
INTEGRAR · centro de salud · privado13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roca

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roca esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 17,1% menos que en agosto de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón y Cajal 1000, Roca, San Francisco, Cordoba

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