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Casa en venta en Roca · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 285,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Roca · 5 ambientes

Casa Barrio Catedral

Libertad 2100 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roca, 5 ambientes, 233 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 794 contra USD 489 de la mediana (+62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 489
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Roca

Descripcion

Se Vende casa en Barrio Catedral compuesta de 3 dormitorios, escritorio (o puede ser utilizado como un cuarto dormitorio que está en planta baja), living, comedor con cocina semi integrada, lavadero, tres baños (uno es externo), garaje, patio con depósito, piscina y galería. En su planta alta además posee un playroom con balcón a la calle. El inmueble se encuentra en buen estado. La superficie entre cubierta y semi cubierta, aleros y demás suman aproximadamente 232 m2 en 235 m2 de terreno- Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 85.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 2100, Roca, San Francisco, Cordoba

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