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Casa en venta en Catedral · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Catedral · 4 ambientes

Casa en Barrio Catedral

Avellaneda 200 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Catedral, 4 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 923 contra USD 746 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
147 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Catedral

Descripcion

Casa estilo Antigua en barrio Catedral con living-comedor dos dormitorios mas altillo sobre garaje, garaje, cocina, baño y patio con lavadero y depósito. El inmueble posee 130 m2 en un lote de 161 m2 ( 7x23mts) Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catedral

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Catedral es USD 95.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 200, Catedral, San Francisco, Cordoba

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