Casa 15 ambientes en venta en Boulevard 9 de Julio 1500, Catedral

Casa 15 ambientes en ventaen Boulevard 9 de Julio 1500, Catedral

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
8
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
668 m²
Sup. total
669 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró GRAN PROPIEDAD EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Nueve de Julio al 1500, a metros de calle Pellegrini – San Francisco Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial, sobre un lote de 14mts de frente x 43.50mts de profundidad. Ideal tanto para desarrollistas como para inversores que buscan una excelente oportunidad en una de las zonas de mayor importancia y conectividad de San Francisco. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con: 8 habitaciones 4 comedores 3 cocinas 4 baños Cochera para 6 vehículos, con ingreso en línea Patio interno, ubicado en el corazón de la manzana Quincho Amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución IDEAL PARA DESARROLLO: Centro comercial • Shopping, Clínicas, Centros médicos, Oficinas, Instituciones, Residencias, Emprendimientos comerciales, Proyecto de edificio. Una propiedad con superficie, ubicación y potencial para transformar en un gran proyecto. Consultanos para conocer todos los detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 564.715 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 34.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.656/mes

Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard 9 de Julio 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vea2 min · 124 m
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña9 min · 580 m
San Francisco9 min · 595 m
Educacion · 21 en la zona
INST. SUP. MADRE TERESA DE CALCUTA · superior · privada6 min · 386 m
CEDER SAN FRANCISCO · adultos · publica6 min · 391 m
J.DE INF. RAFAEL NUÑEZ · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta España5 min · 291 m
Plaza General Paz10 min · 619 m
Plaza Velez Sarsfield12 min · 797 m
Salud · 13 en la zona
ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL DE SAN FRANCISCO · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN FRANCISCO SALUD CONSORCIO DE COOPERACION · centro de salud · privado7 min · 416 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SAN FRANCISCO SRL · centro de salud · privado8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Catedral

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Catedral esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Catedral

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Catedral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard 9 de Julio 1500, Catedral, San Francisco, Cordoba

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