Casa 4 ambientes en venta en Avenida Juan Bautista Justo 700, Catedral

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Juan Bautista Justo 700, Catedral

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
139 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Catedral

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Catedral publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 531766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.296
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 645
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo CASA EN VENTA – BOULEVARD JUAN B. JUSTO Ubicada sobre Boulevard Juan B. Justo, uno de los sectores más importantes y transitados de la ciudad, con una amplia variedad de comercios y servicios en su entorno. La propiedad se encuentra ubicada en el interior de la manzana, lo que brinda un entorno más tranquilo y reservado, alejado del movimiento propio del boulevard. Al ingresar encontramos una cochera semicubierta y, desde allí, el acceso a un living. La vivienda cuenta además con cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. En el exterior dispone de un patio, una habitación adicional de guardado y asador, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Justo 700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Paz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña9 min · 546 m
Vea13 min · 821 m
Educacion · 17 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica8 min · 485 m
I.P.E.T. Nº 50 ING. EMILIO F. OLMOS · secundaria · publica8 min · 541 m
J.DE INF. RIO NEGRO · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza General Paz10 min · 663 m
Plazoleta España14 min · 917 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 399 m
SERVICIO CARDIOVASCULAR PRIVADO · clinica especializada · privado9 min · 584 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SAN FRANCISCO SRL · centro de salud · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Catedral

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Catedral esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Catedral

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Catedral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 700, Catedral, San Francisco, Cordoba

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