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Casa en venta en Roca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Roca · 3 ambientes

Casa Barrio Roca

Independencia 2400 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roca, 3 ambientes, 280 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 304 contra USD 446 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 446
Mediana m²
258 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Roca

Descripcion

El inmueble consta de dos plantas, en su planta baja posee 1 dormitorio, living, cocina-comedor, garaje, baño, lavadero más depósito y patio. En su planta alta posee un departamento de 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, lavadero y terraza. El inmueble eta ubicado en un excelente lugar y es interesante para la renta. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 87.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia 2400, Roca, San Francisco, Cordoba

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