Casa en venta en Roca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Roca · 4 ambientes

Venta Casa + Dpto Barrio Catedral

Corrrientes 600 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 193 m², USD 79.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 409 contra USD 536 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
187 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Graciana Caneva CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN FRANCISCO, CÓRDOBA Propiedad ubicada en un sector de la ciudad con cercanía a colegios y servicios. Se compone de una casa principal y un departamento independiente, lo que permite distintas alternativas de uso, tanto para vivienda familiar como para renta. CASA PRINCIPAL * Living * Cocina comedor * 2 dormitorios * Cochera * Parrilla * 1 baño completo * Lavadero +baño DEPARTAMENTO * Comedor * 2 dormitorios * Cocina pequeña * Terraza * 1 baño completo DATOS DE LA PROPIEDAD * Superficie cubierta: 193 m² * Superficie del terreno: 148 m² * Construcción del año 1964 * Servicios: agua, gas, electricidad y cloacas Propiedad funcional con posibilidad de mejoras y buen potencial por su ubicación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 85.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrrientes 600, Roca, San Francisco, Cordoba

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