Casa en venta en Roca · 8 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Roca · 8 ambientes

Venta casa (dos propiedades individuales ) b. Roca

Calle Castelli 2700 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 8 ambientes, 245 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 490 contra USD 488 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
238 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo Propiedad ideal para dos familias o inversión – Dos casas independientes en un mismo terreno Excelente oportunidad: propiedad compuesta por dos viviendas totalmente independientes, ubicadas en un mismo terreno, ideales para familia numerosa, padres e hijos, o como opción de renta. -Casa en Planta Baja Cuenta con: Cocina Living–comedor Dos dormitorios con placard Dos baños Lavadero Cochera doble Patio -Casa en Planta Alta (segunda propiedad) Con acceso independiente, dispone de: Living–comedor Cocina Dos dormitorios con placard Dos baños Amplio balcón Ambas propiedades se encuentran separadas entre sí, ofreciendo privacidad y funcionalidad. Una opción versátil, cómoda y con gran potencial, tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicadas en Barrio Roca, se encuentran cerca del clubes, de comercios de la zona y de colegios, ofreciendo una ubicación cómoda y funcional para la vida diaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Norte Express · Bulevar Buenos Aires 119110 min · 628 m
Educacion · 14 en la zona
INST. DE ED. ESP. DON ORIONE · especial · privada4 min · 255 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica7 min · 479 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica7 min · 479 m
Salud · 6 en la zona
DISPENSARIO BARRIO COTTOLENGO · centro de salud · publico8 min · 500 m
INTEGRAR · centro de salud · privado11 min · 715 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN FRANCISCO SALUD CONSORCIO DE COOPERACION · centro de salud · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 85.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Castelli 2700, Roca, San Francisco, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Roca

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp