Casa en venta en Roca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Roca · 4 ambientes

Venta Casa con 3 Habitaciones Barrio Roca

Almafuerte 900 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 179 m², USD 69.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 592 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
170 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Graciana Caneva CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN FRANCISCO ALMAFUERTE CÓRDOBA • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 383 m² con 179 m² cubiertos y generosos espacios exteriores • Construcción sólida del año 1956 con excelente estado general DESCRIPCIÓN Propiedad con escritura Planos aprobadOS Superficie total: 383 m² Superficie cubierta: 179 m² CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios Cocina comedor 1 Baño Garaje Patio Galpón / ex departamento (a reciclar) SERVICIOS Agua corriente Electricidad Gas natural Cloacas UBICACIÓN Barrio Roca IMPORTANTE “La propiedad cuenta con escritura y plano municipal aprobado. Es potencialmente apta crédito, quedando sujeta a evaluación del banco y tasación. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 85.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 900, Roca, San Francisco, Cordoba

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