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Casa en venta en Roca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Roca · 3 ambientes

Casa Bº Hernandez

Juan Xxiii 2200 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roca, 3 ambientes, 135 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 593 contra USD 573 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Roca

Descripcion

Casa en Barrio Hernández de 2 dormitorios, living-comedor, baño, cocina-comedor, garaje y cochera y patio con asador. El inmueble posee un departamento en el fondo con ingreso independiente de 1 dormitorios, cocina-comedor, baño y patio.- Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 87.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Xxiii 2200, Roca, San Francisco, Cordoba

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