venta
USD 65.000
Casa en Venta en San Francisco, San Justo
Catedral · 5 amb · 3 dorm · 165 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Catedral · 3 ambientes
Casa estilo Antigua
Gerónimo Del Barco 1100 · Catedral, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Francisco, 3 ambientes, USD 35.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 30,0% desde el 05/08/2026 (de USD 50.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 656
- Mediana m²
- 132 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Catedral
Descripcion
Casa estilo antigüa en regular estado en lote de 9,80x25 mts.-
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.901/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-30.0% total
- 05 de ago de 2026USD 50.000 → USD 35.000-30.00%
Precios en Catedral
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de las casas en venta en Catedral es USD 95.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Gerónimo Del Barco 1100, Catedral, San Francisco, Cordoba
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