Casa en venta en Catedral · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Catedral · 3 ambientes

Venta Casa Mas Departamento, Barrio Catedral

Larrea 2200 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 3 ambientes, 220 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 386 contra USD 448 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
221 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Catedral

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Graciana Caneva CASA EN VENTA + DEPARTAMENTO EN SAN FRANCISCO Ubicación: Barrio Catedral Terreno: 297 m² Casa principal Garage cocina 2 dormitorio 1 baño Patio Lavadero Quincho Baño Departamento independiente Garage Patio Estar / living Cocina-comedor 2 dormitorios 1 baño Ideal para vivienda + renta o familia ampliada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catedral

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Catedral es USD 95.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea 2200, Catedral, San Francisco, Cordoba

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